买不起东西海?亦庄还有你能上车的学区房!本

发布日期:2020-01-25

  众所周知,亦庄是北京三城一区的重要组成部分。之前,在优质教育资源方面,亦庄几乎是空白的,可是近几年有了很大的变化。下面来为大家介绍一下亦庄的教育资源。

  老校区1998年建校,之前是民办,2011年改为公办,更名为北京二中亦庄学校,2018年又加入人大附,更名为人大附经开学校。是的,就是今年高考出了一名探花的学校。

  这个学校之前的中考成绩和高考成绩都一般般,没什么亮点。师资不错,但就是缺少优质生源。自从被人大附接管之后,情况改善了不少。

  新校区逼格很高,亦庄为了这所学校也是砸了不少钱。这个学校是12年一贯制,本港台开奖直播现场!小学到高中全部包含。小学48个班、中学48个班,预计2020年小学部就能开始招生。

  北京亦庄实验学校,是十一学校在亦庄的分校,同样也是小学到高中全部包含。不过,和人大附最大的不同就是,实验学校不是12年一贯制的,初中和高中都是面向整个大兴区自主招生,说白了就是掐尖择优录取。

  据笔者了解,实验学校的硬件、师资都是很OK的,目前唯一不太行的就是生源。刚开始招生的前两年,肯定有不少回迁户生源,随着招生时间的推移,亦庄高新企业员工子女会越来越多,生源情况会逐步改善。

  目前,亦庄的不少楼盘,都是可以上人大附和实验小学的,比如之前的亦庄金茂府,楼盘之所以卖得好,很大程度上是因为这个盘业主的子女大概率能上人大附小。

  亦庄金茂悦(已售罄)、金隅学府、和悦华锦、金隅金麟府;除了这几个之外,两个共有产权房“亦城亦景”、“亦城亦禧”也是有可能性的;

  注意,这些二手房的总价基本都在500-800万,有这个实力的话,还不如直接去东西城买。

  不过,三个新盘“金隅学府”、“和悦华锦”、“金隅金麟府”,对于首套刚需来说,倒是个不错的选择。下面详细为大家介绍一下这三个新盘。

  除了名校之外,距离“南海子公园”只有1000多米的距离,是片区得天独厚的优势:

  南海子公园,是北京最大的湿地公园,相当于四个颐和园那么大。毫无疑问,这大大提升了整个片区的生态环境和居住环境。

  医疗方面,北京同仁医院的南院区、东方医院南院区都在这里,距离河西区核心位置大概有4公里左右。

  目前最缺的就是大型的商超配套和便利的交通配套。不过,这一切都在规划中了。

  这条线目前已经基本建成,预计2020年初就能通车。通车之后,这里的公共交通条件会得到很大改善。

  商业配套方面,据笔者了解,龙湖在3个月前已经在该区域拿了一块地,这块地将用于建设龙湖天街。

  “金隅学府”,项目为限竞房,限价5.2万,总共8栋楼,990套房源,全部为7-18层的小高层。

  户型总共有5种,82㎡两居、89㎡三居(A、B、C)、139㎡四居。当然,最主力的户型,是南北通透的89㎡三居。

  这个盘的惊喜之处在于,82㎡两居做成了普宅,对于首套刚需来说,首付只需要35%就可以,也就是130万。

  首付130万还能带个不错的学区,对于北漂来说,算是性价比比较高的选择了。

  “金隅金麟府”,同样为限竞房,限价4.2万。总共10栋楼,建筑形态为洋房,之所以价格便宜,是因为项目是毛坯交房。

  “和悦华锦”,也是限竞房,限价4.8万。项目由17栋6-8层洋房组成,分两期

  上文中我们已经讲到过,这三个盘距离较近,所以,配套是共享的。至于将来能上哪个学校,还要看教委的划片,但从目前情况来看,可能性较大的就是人大附和亦庄实验这两个。

  虽然,它们都是分校,教育质量如何还有待验证,但至少,这两所学校的师资是不错的,随着时间的推移,生源质量也会逐步改善。

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